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  项目坐落银河才智城中心区域，广州第三经济开展中轴中心，具有国家级高新区和省级高新区，并被颁发国家工业基地等7个国家级和5个省级立异开展渠道，与珠江新城CBD一起构成“一区双核”的开展格式，将成为广州新的经济稳步的增长极。

  银河才智城会聚中国移动、网易、酷狗、小鹏轿车等3000多家科技公司、1000多家高新技术企业，构建八大工业集群，2023年总收入达3226亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。

  东地块规划有2栋住所、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房，住所总货量估计265户。

  间隔21号线地铁银河才智城站直线米，实践走去地铁站间隔去到了1.4公里，步行约20分钟，骑小电驴约7分钟左右，快线站珠江新城，周边还有规划中的地铁10号线号线

  全体来说，经过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内，自驾的话更方便了，去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

  社区内配建幼儿园及托儿所，毗连新塘小学，华阳教育集团意向进驻，现在首要招乡民子弟，更远点的天英小学，招生地段仅限银河新作，私立有华联学院

  后期假如不扩大招生规模，项目根本读不了，这种配套教育，放在银河各种挂牌名校的新房商场，的确一般

  广州规划局还对项目北面的地块进行了控规调整，新增中小学用地，1公里左右拟建造1所30班初中，计划引进广州中学品牌；

  项目约2公里已开建公办12年制清华附中湾区校园二期（在建中，估计2026年竣工）

  现在来说，城投天禧的教育配套仍是存在不确定要素，实践能读哪所校园，现在还说禁绝，家里有小孩比较介意校园确定性的要慎重考虑这个要素。

  下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；

  广州医科大学隶属中医医院·银河院区（约8km）、中山大学隶属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院盘绕周边，为健康保驾护航

  蕙心医院（约380米）、岭南摄生谷中医医院（约1300米）等近在天涯，家门口的完善医疗配套，让健康日子更安心

  紧邻广州第一个水弹性城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、银河才智农业公园、旧羊山公园，鲜氧盘绕，清新自然和天涯富贵可贵同享

  整个项目分两个地块，首推的是东侧地块的1、2栋，也是间隔主路最远的两栋，受噪音的影响相对小，容积率3.0，其间1栋是两梯五户30层，2栋是两梯四户31层。

  别的，项目的外立面用的是现在新楼盘比较盛行的玻璃幕墙（据介绍约70%面积为玻璃幕墙），外观看上去是比较有风格的，首推的两栋楼距也比较宽，视野上也会更开阔。

  1，地理方位好，归于银河才智城中心区，板块有后劲儿。网易、酷狗都在才智城，不愁现在不成熟，今后总会牛逼；

  2，邻近高端工业多，一些巨大的高薪人群都是买这儿的意向客户，人群相对高端

  7、修建由冼剑雄团队操刀规划，该团队根本和豪宅、大项目挂钩，比方琶洲南、招商保利海珠天珺，都是约请冼剑雄团队参加规划的

  8，间隔黄埔只要一路之隔，方位上有点为难，说它是银河，其实已经是银河边际了，过条马路就能到黄埔

  现在来说，城投天禧的教育配套仍是存在不确定要素，实践能读哪所校园，现在还说禁绝，家里有小孩比较介意校园确定性的要慎重考虑这个要素。

  全体来说银河才智城是一个比较新的板块，板块内又集中了不少高端工业，因而全体的城市界面仍是能的，有点像科学城，并且这儿企业聚集，不少年青的白领在这边上班，因而板块也洋溢着一种生气勃勃的气氛。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康开展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康开展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康开展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康开展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买修建面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（修建面积120平方米及以下）。

  本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市规模内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  方针调整自2024年9月30日0：00起实施，原方针与《告诉》不一致的，以《告诉》为准。

  2、文章部分文字与图片来自互联网等。如触及侵权，请第一时间联络我方，咱们将第一时间予以删去。

  3、本材料相关联的内容、图片是对项目所做的暗示体现，仅供参考。终究以政府有关部门同意的文件、图则为准。经政府同意的详细规划后续将在出售现场公示。后续因规划及规划的详细计划调整导致信息改变的内容，我司将依照政府要求进行公示。

  4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片暗示及文字介绍旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了任何许诺。

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