小区随便冒出冷却塔？ 业主忧虑噪音扰民

  据怡景湾6幢某单元的业主陈先生说，前段时刻，他因小区消防管道装置不雅观问题与出售人员交涉。交涉过程中，他无意中发现6幢正前方30米左右，有一块水泥地光秃秃地显露出来。在陈先生的诘问之下，出售人员咨询后答复称，这儿将装置冷却塔。

  陈先生回去跟其他业主一说，当即掀起波涛。业主们以为，开发商修改了小区规划。“不管是楼盘模型仍是规划图纸，都没有显现这儿将装置冷却塔。”业主说。“之前买楼的时分，出售小姐一向介绍说6幢前面是搞美化，底子不提冷却塔的作业。”

  笔者跟从业主进入怡景湾小区内，发现6幢前接近小区围墙处的确有一个数十平方米大的水泥坑，业主对笔者说这便是冷却塔的装置地址。据业主介绍，水泥坑的邻近是规划中小区的商场，冷却塔正是归于这个大型商场的配套设备。

  “现在最忧虑的是噪音问题。”陈先生说。他称，有朋友买了另一小区的一套房子，家住11楼的朋友仍然每天听到楼下冷却塔轰隆隆的动静。还有业主忧虑冷却塔会繁殖细菌，对业主的健康晦气。

  按照业主指引，笔者在怡景湾售楼部内材料公示栏内看到一张图纸，笔者发现业主所指的装置冷却塔方位在上面并没有标明。该楼盘出售司理邹齐利从公示栏下的材料盒中找出了另一张图纸向笔者展现。笔者看到，在这张“半地下室平面图”上，的确标明有“废物中转站屋面装置商场冷却塔”。邹齐利指着图纸上的公章，称“冷却塔早已通过了规划”。她说，发布的是首层的平面图，至于为什么标明在半地下室的图纸上，而不是在公示栏的图纸上，自己也不知道。而业主则以为对方是“故意隐秘现实”。“贴在公示栏的图纸上应该标明与业主相关的内容，怎样可以避实就虚！”一位业主愤慨地说。

  对业主责备的“出售过程中一向故意隐秘冷却塔的现实”，邹齐利则称“并非故意去隐秘，冷却塔是工程部分担任，自己作为出售方也需向工程部分了解后才知道”。

  业主在递给开发商的投诉书上，要求开发商对冷却塔的拟建状况包含选址、数量、运转时刻等作出书面解说，并出示有关批阅手续和作出环保评价。到记者发稿，业主仍未收到来自开发商的回应。

  开发商的做法是否涉嫌隐秘现实？就此问题，记者专门咨询了江门市城乡规划局的有关作业人员。该作业人员表明，需要对两边说法进行进一步查验，才干得出结论。

  相似怡景湾业主遇到的事情绝非个例。本报曾在2012年6月21日报道上城·骏园业主发现小区内忽然冒出个废物中转站的事情，文章中提出的“怎么防止相似事情再次发生”的疑问，至今仍未能处理。

  在采访过程中，怡景湾的售楼小姐无法地说了一句“设置在哪里，都会有业主不满意”。固然，没有人乐意自己的家门口是一个冷却塔或许废物站。可是例如废物中转站等公共设备又是小区必不可少的。这种对立真的没有办法处理吗？现实未必如此。只需开发商事前做足时间，可彻底到达大快人心的局势。

  专家以为，事前做好公示作业，保证业主的知情权，听取业主的声响，这类胶葛是可彻底防止的。别的开发商在规划的时分，应充沛考虑，采纳围蔽、阻隔等办法减低其对业主的影响。有条件的可以尽量远地将其搬离住宅区。

  业主诉苦说，不管从怡景湾张贴在材料栏的图纸上，仍是在楼盘的模型上，都无法看到关于冷却塔的信息。一位业主说，若是业主提早知道，这次胶葛是彻底可以尽可能的防止的。

  从这次事情中，笔者也切身体验到某些政府部分信息查阅之难。笔者前往规划局欲检查怡景湾的规划图无果，上规划局的网站查找规划公示，相关网页却显现“网页无法显现”。

  面临这类问题，活跃交流才是处理之道。只要充沛公示，听取业主的定见和主张，才干防止此类事情的再次发生。

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