土地市场

  中指研究院·土地数据监测显示：10月23日，上海上海市奉贤区松江新城东区成交1宗工业用地，该地块由上海浦利科索化工有限公司斩获，成交价1140万元，成交楼面价525元/㎡。

  中指土地多个方面数据显示，该地块为工业用地，位于上海市奉贤区松江新城东区，建设用地面积10853㎡，规划建筑面积21706㎡，起拍价1140万元，起拍楼面价525元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2023年10月新房样本平均价为51311元/㎡，同比上涨0.60%。二手房方面，上海市2023年10月二手房屋价格样本平均价为65348元/㎡，同比上涨1.22%。

  土地数据方面，上海市2024年1-9月成交涉宅土地31宗，成交规划建筑面积共214.3万㎡，收获土地出让金7451623万元，成交楼面均价34778元/㎡，平均溢价率8.90%。

  CREIS中指数据库收录上海市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

  中指研究院·中指云平台，为行业提供4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

  中指云网讯： 点击查询全国城市房产数据 2024年5月17日,央行、金融监管总局宣布从全国层面降低首付比、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率,5月27日,上海出台沪九条优化调整房地产市场政策出台、包括降首付、优化限购、降利率等措施,对市场带来一定非消极作用。 从周度数据分析来看,527新政对新房市场的提振效果显而易见,新政后的第一周和第二周上海商品房(不含保障房)共成交了27.7万㎡,相比新政前两周增长了10%。新房开盘及认购方面,5.27新政至6月16日共17个项目开盘,其中长风豪宅项目嘉佰道开盘即罄,观宸润府及象屿远香湖岸等外环外刚改优质项目开盘去化率也较上一批次有所提升。从续销新房表现来看,刚改项目在新政后到访热度显著提升,优于远郊刚需项目。 根据中指研究院多个方面数据显示 ,2024年6月1-16日上海二手房网签达13381套,环比上月同期增长82%,较5月日均604套的日均水平有大幅度的提高。527新政后多家中介平台二手带看量及签约量都有所上涨,从日度来看,新政后二手商品房半个月成交11445套,日均成交763套,远高于5月日均586套的水平。其中因新政放开单身对外环内二手房的限购,且外环

  中指云网讯： 点击获取最新房地产市场数据 今日看点: 上海市:发布《美丽上海建设三年行动计划》,推动城乡建设低碳转型 常州市:住房公积金还贷提取政策出台,11月1日起施行 万科:获交通银行深圳分行提供10亿元担保贷款 中建二局:成功发行20亿超短期融资券,期限56天 广州:保利发展59亿元包揽广州琶洲南三宗宅地 广州:珠实联合体16.06亿元摘得广州金融城地块 碧桂园服务宣布完成对珠海万达股权的出售事项 润华服务集团宣布派发特别股息 【政策·市场】 【1】上海市:10月30日,上海市人民政府办公厅正式印发《美丽上海建设三年行动计划(20242026年)》。该行动计划提出,要推动城乡建设低碳转型。完成既有建筑节约能源改造2000万平方米以上,新建国家机关办公建筑、大型公共建筑全面按照绿色建筑三星级标准建设。新建居住建筑执行超低能耗建筑标准比例超过50%。全面实施建筑光伏+应用。 【2】常州市:10月30日,常州市住房公积金管理中心表示,根据《常州市住房公积金管理办法》等文件规定,制定提取住房公积金用于偿还住房贷款的规定。该政策定于2024年11月1日起施行。政策包括逐月还贷提取、提前部

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